新闻是有分量的

济南开启地铁商圈TOD综合体:或打造地产价值新

2019-03-06 13:06栏目:商业圈
TAG: 商业圈

曾道人禁肖过去的20年被称为“房地产的黄金时代”,国人的投资具有显著的粗放型特征,而未来的20年,可以确定的是,国人的投资将进入精细化时代。问题是,白银时代,房地产还有投资的价值吗?或者说,什么样的房地产未来升值潜力依旧可期?  不妨从全球范围来仔细观察。近年来,从香港、东京到哥本哈根,以公共交通为导向的TOD(即以公共交通为导向的发展模式)城市综合体,已经成为发展的重要趋势。TOD作为新城市主义最具代表性的模式之一,正在以地标的形式,丰富着城市的天际线,也不断打造城市地产的新价值标杆。  纽约曼哈顿高线公园是TOD的先行者,其通过交通线路重塑,连通着周边居住区、商业区、办公建筑,现已成为一块“漂浮在曼哈顿空中的花园”。纽约曼哈顿高线个项目开工兴建,此区域的崛起,房地产和物业价值的直线攀升,也成为国际设计和旧物重建的一个典范。  日本东京的六本木引入艺术展览空间、建设地面户外花园,结合轨道交通为节点,通过开发超高层塔楼和地下空间立体使用,形成“垂直都市”,在20公里范围内形成了超过800万人的核心城区,日均客流300万人次。如今的六本木,已成为全球TOD的新范本。  作为全球瞩目的TOD新标杆,香港九龙通过轨道交通站点与商圈、居住区间的科学规划,提升片区内步行系统的通达程度,迅速盘活九龙商圈。香港无疑是全球轨道建设最密集的城市之一,九龙的TOD发展模式则是整体提升了片区价值。  而在国内的二线城市济南,房地产巨头龙湖集团也正在以美国、日本等国家的TOD国际都会为蓝本,全面开启济南TOD时代——在济南CBD正央,龙湖以天街为聚焦点,以轨道交通节点为中心,打造“TOD+CBD”双引擎地铁商圈。  该项目位于济南地铁R3线线双轨换乘之处,智能汇以礼耕路站换乘枢纽为引擎,以大型复合型商业天街为聚点,规划 “大枢纽、大天街、大商圈”三位一体的超强复合业态的产品体系,试图通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间形态,实现消费者与商业空间的完美连接。  这也是济南首个地铁商圈TOD综合体项目。业内专家分析,龙湖集团通过龙湖·天璞精筑华宅、精装LOFT,以及龙湖TOP级商业——龙湖天街,搭载“TOD+CBD”双引擎模式,或许将打造出济南地产价值的新标杆,并全面革新济南未来的生活方式。  想爆料?请登录《阳光连线》()、拨打新闻热线,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线,诚邀合作伙伴。  聚焦精品旅游【代表委员面对面】。2018年,东营市被评为首批“国际湿地城市”。[详细]   济南开始拥抱新城市主义生活高质量、可持续、绿色、品味……因为超级地产IP——龙湖济南地铁商圈TOD综合体,如今身居二线城市的济南人已经...[详细]   全国人大代表、东营市委书记李宽端:突出生态特色,建设富有活力的现代化湿地城市  突出生态特色,建设富有活力的现代化湿地城市央广网北京3月5日消息对于一座城市来说,湿地是灵动的魂,是发展的魄,孕育着无限的活力与潜力...[详细]   山东法院开展涉民生案件集中执行行动。执结到位金额7.7亿央广网济南3月5日消息自2018年12月中旬起,山东法院组织开展涉民生案件集中执行行...[详细]   加强幼师培养提升教育获得感“学前教育是新时期中国教育发展最快的一个部分,也是当前中国教育最大的一块短板之一。增加优质学前教育供给,...[详细]   青岛卫生行政审批复印快递免费本报讯。记者李奠基从山东省青岛市卫生部门获悉,青岛市卫生行政审批便民服务再升级,多措并举提升政务服务水...[详细]   加强入海河流环境治理、近岸海域保护空间优化,清理整治海水养殖污染山东部署渤海区域环境治理攻坚战  山东部署渤海区域环境治理攻坚战◆本报记者周雁凌。”山东省政府日前印发《山东省打好渤海区域环境综合治理攻坚战作战方案》(以下简称《作...[详细]   通讯员毕霄燕淄博报道。山东省淄博市日前召开中央生态环境保护督察“回头看”突出问题整改暨2019年污染防治攻坚战动员会,市委书记周连华在...[详细]   基层一线“强筋壮骨”提升打防管控效能。菏泽公安机关坚持重心下移,力量下倾,高标准建成9处环鲁公安检查站和68处治安卡点,环鲁、环菏、...[详细]   赵勇进山东省“担当作为、狠抓落实”工作动员大会谋全局、励斗志,为新时代山东各项事业开启筑梦新征程。山东省公安局长会议为“工作落实年...[详细]   练就基层基础攻坚真本领。黎今年是山东公安基层基础建设攻坚战的收官之年。[详细]   推动公安工作能力提升编者按。本期聚焦“提能力”,推出济宁、泰安、菏泽公安机关在提高动态管控能力、应急处突能力和基础保障能力中的典型...[详细]   山东公安机关深入贯彻落实全省公安局长会议精神以“五个着力”推动公安工作走在前列